مقدمه:
منشور آپارتمان‌نشینی، یک سند حقوقی و قانونی است که به عنوان یک رهنمود و قانون داخلی برای ساکنان یک ساختمان مسکونی تهیه می‌شود. این سند برای تعیین حقوق و تعهدات ساکنان، حفظ نظم و آرامش در محیط مشترک ساختمان، و تنظیم روابط بین ساکنان و مدیریت ساختمان مورد استفاده قرار می‌گیرد. منشور آپارتمان‌نشینی، به عنوان یک اسناد قانونی مهم، از اهمیت بسزایی برخوردار است و نقش بسزایی در حفظ انضباط و انسجام در ساختمان‌های مسکونی دارد.
این سند معمولاً توسط مدیر ساختمان یا اتحادیه ساکنان ساختمان تهیه می‌شود و تمام ساکنان ملزم به رعایت مفاد آن هستند. در مقدمه منشور آپارتمان‌نشینی، اهداف و مواردی که مورد پوشش قرار می‌گیرد، به طور مختصر بیان می‌شود و اهمیت رعایت این موارد توسط تمامی ساکنان تأکید می‌شود. در ادامه با اداک منیجر همراه باشید تا 20 مورد از منشور آپارتمان نشینی را معرفی کنیم.
منشور آپارتمان نشینی
- از مزاحمت و ایچاد سروصدا بپرهیزید علی الخصوص در ساعاتی که دیگران در حال استراحت هستند.مثل:شب ها،ظهرها و روزهای تعطیل.
- موسیقی نیز فقط باید در واحد خودتان شنیده شود.دلیلی وجود ندارد که همسایه ها مجبور به گوش دادن موسیقی مورد علاقه شما باشند.
- یکی از قوانین آپارتمان نشینی این است که،حق دخالت در زندگی دیگر واحد ها را نداریدو نباید د زندگی همسایگان سرک بکشید.
- در هنگام اثاث کشی،به هیچ عنوان از آسانسور استفاده نکنید و مراقب راه پله ها و مشاعات ساختمان باشید که آسیبی وارد نشود.
- وقتی میخواهید میزها و وسایل را جا به جا کنید طوری به کف و دیوارها ضربه نزنید که صدای آن به طبقات دیگر منتقل شود.
- حفظ نظافت آپارتمان از قوانین آپارتمان نشینی است.در مکان های مشترک مانند حیاط،راهرو و آسانسور آشغال نریزید.
- لطفا خودرو خود را در پارکینگ مشخص شده پارک نموده و از پارک خودرو در حیاط و سایر مشاعات خودداری نمایید.
- کارها و تعمیرات ساختمانی که سروصدا دارند را از ساعت 9الی 13.30 یا 17 الی 19 و در روزهای غیر تعطیل انجام دهید.
- مالکین و مستاجرین موظف اند در هنگام عقد و یا اتمام قرارداد،از مدیر ساختمان برگه تسویه حساب دریافت نمایند.
- در قوانین آپارتمان نشینی،استعمال دخانیات در مکان های سربسته مشترک مانند: آسانسور و راهرو مجاز نیست.
- اجازه ندهید که صدای مشاجرات و… به بیرون از واحد برودو باعث ناراحتی دیگران و خراب شدن وجهه شما شود.
- نگهداری حیوانات خانگی که باعث ایجاد بو،صدا،ترس ویا موب نارضایتی همسایگان شود،غیرمجاز است.
- در انتقال زباله به بیرون از ساختمان کمال دقت و نظافت را رعایت کرده و در ساعات مشخص شده انجام دهید.
- ساکن هر واحد مسئول پرداخت خسارت وارد شده، مانند گرفتن لوله های فاضلاب ، صدمه به دیوار و… است.
- در قوانین آپارتمان نشینی ایجاد تغییرات در نما و بالکن ها بدون هماهنگی با سایر مالکین ممنوع است.
- اگر مشکلی با یکی از همسایگان برایتان پیش آمده به آرامی و مودبانه مسئله را به او توضیح دهید.
- شستشوی خودرو،فرش و… در پارکنیگ،پشت بام و سایر مشاعات ساختمان غیر مجاز است.
- لطفا کفش،گلدان و سایر لوازم شخصی تان را در راه پله که بین ساکنین مشترک است نگذارید.
- شارژ و هزینه های ساختمان را به موقع بپردازید و قوانین آپارتمان نشینی را رعایت کنید.
- هنگام ورود و خروج درب اصلی ساختمان را حتما ببندید.
نتیجه گیری
با توجه به اینکه ساختمان‌های مسکونی به عنوان یک محیط مشترک برای زندگی ساکنان عمل می‌کنند، ضرورت وجود یک منشور آپارتمان‌نشینی جهت ایجاد هماهنگی و همبستگی بین ساکنان و تأمین زندگی آرام و مطلوب در این محیط احساس می‌شود. این منشور، علاوه بر تعیین حقوق و تعهدات، قوانین مربوط به استفاده از امکانات مشترک، مدیریت ساختمان مسکونی و یا غیره، حل و فصل اختلافات، امنیت و سایر مسائل مهم مربوط به زندگی در ساختمان را شامل می‌شود.
از این رو، ایجاد و رعایت قوانین آپارتمان‌نشینی از اهمیت بسزایی برخوردار است و می‌تواند به حفظ نظم و انضباط در ساختمان، افزایش ارتباطات مثبت میان ساکنان، و ایجاد یک محیط زندگی مطلوب و آرام برای تمامی ساکنان منجر شود.
