قوانین آپارتمان نشینی و موارد مهمی که باید بدانید
قوانین آپارتمان نشینی از جمله مواردی هستند که برای مدیریت و زندگی مشترک در یک محیط مسکونی حائز اهمیت می‌باشند. رعایت این قوانین به منظور حفظ نظم، امنیت و صلح در محیط زندگی مشترک ضروری است. هر فرد ساکن در آپارتمان باید مسئولیت حفظ و مراقبت از اموال مشاعی در ساختمان را برعهده داشته باشد و با احترام به حقوق کلیه ساکنین از ایجاد ناهنجاری و اختلاف اجتناب نماید. در ادامه، به برخی از قوانین مهم آپارتمان نشینی که باید رعایت شوند، پرداخته می‌شود:
فرهنگ آپارتمان نشینی
فرهنگ آپارتمان نشینی یعنی احترام به پایبندی به قوانین مرتبط با آپارتمان نشینی و رعایت کلیه اصول اخلاقی است. به این معنی که افرادی که در یک آپارتمان سکونت دارند، از حق و حقوق خود، قوانین مرتبط با مشاعات به خوبی مطلع بوده و در جهت رعایت آن کوشش نمایند. فرهنگ آپارتمان نشینی شامل حفظ و رعایت کلیه قوانین آپارتمان نشینی می باشد. پرداخت به موقع شارژ، قرارندادن اشیاء در مشاعات ساختمان و بسیاری از موارد دیگر که در ادامه به معرفی آنها خواهیم پرداخت از قوانین آپارتمان نشینی و رعایت آنها فرهنگ آپارتمان نشینی می باشد.
35 قانون آپارتمان نشینی
حال به معرفی 35 قانون موثر در آپارتمان نشینی می پردازیم با آداک منیجر مدیریت جامع ساختمان همراه باشید:
مهم ترین قوانین آپارتمان نشینی
- ساکنین آپارتمان باید به طور یکسان، استاندارد و تا حدی که باعث مزاحمت و آزار دیگر همسایه ها نشود از مشاعات استفاده کنند.
- تصرف مشاعات برای هیچ کدام از اعضای ساختمان مجار نبوده و نمی توانند آن را به شخص دیگری واگذار کنند.
- ساکنین اجازه ندارند که مشاعات ساختمان، مانند حیاط برای نگهداری حیوانات خود استفاده کنند.
- افراد نمی توانند بدون هماهنگی تغییری در دیزاین و یا نقشه ساختمان ایجاد کنند.
- قرار دادن وسایل در راهرو ها و یا پارکینگ که ایجاد سد معبر کند، ممنوع می باشد.
- اگر مشکلی یا خرابی ای در بخش مشاعات آپارتمان رخ دهد، هزینه خرید و تعمیر آن به عهده تمامی ساکنین است و باید بین همه ی آنها تقسیم شود.
- استفاده از آب و یا برق مشاع ساختمان برای مصرف شخصی ممنوع می شود.
- استفاده شما از پارکینگ باید طبق قولنامه و یا سند تان باشد.
- اگر مواردی مانند، نم دادن از سقف و خرابی لوله اتفاق بیفتد هزینه و تعمیرات آن بر عهده واحد بالایی است.
- اگر پارکینگی خالی باشد، شخص دیگری اجازه استفاده از آن را ندارد.
- هیچ کدام از ساکنان ساختمان، اجازه ندارند که برای ایجاد تجهیزات برای خانه خود، نمای ساختمان را به هم بزنند و یا تخریب کنند.
- هیچ فردی اجازه تصرف و استفاده از پارکینگ دیگری را ندارد مگر زمانی که توافق کتبی بین آن دو وجود داشته باشد.
- اگر در پارکینگ یا حیاط ساختمان، قرار است جشنی گرفته شود باید رضایت تمام ساکنین گرفته شود.
- اگر فردی جای پارکینگ شخص دیگری پارک کند و با تذکر آن جا به جا نکند، آن می تواند از طریق قانون اقدام کرده و از آن شخص شکایت کند.
- نظافت ساختمان و تمیز نگه داشتن آن به عهده تمامی ساکنین می باشد.
- استفاده از آسانسور مسافربری برای اسباب کشی و جابه جایی وسایل سنگین ممنوع است.
- انجام دادن هر گونه فعالیتی در پشت بام که باعث آسیب و خرابی آن شود ممنوع بوده و هزینه های تعمیر بر عهده شخص می باشد.
- اگر شخصی از آسانسور برای حمل وسایل سنگین استفاده کرد، در صورت خرابی وظیفه دادن هزینه تعمیر با خود او می باشد.
- نگهداری حیوانات در قسمت پشت بام ساختمان ممنوع است.
- استفاده شخصی در پشت بام و انجام هرگونه فعالیت شخصی در آن ممنوع است.
- اگر خرابی غیر عمدی در هر کجای قسمت مشاعات انجام شود، تمامی اهالی وظیفه دادن هزینه تعمیر آن را دارند، پس باید در نگهداری از مشاعات ساختمان بسیار کوشا باشید.
- قفل کردن درب پشت بام، بدون هماهنگی با سایر ساکنان ساختمان ممنوع می باشد.
- خسارت وارد شده از سوی واحد ها، با دادن پول شارژ حل نمی شود.
- پرداخت به موقع پول شارژ از قوانین اصلی هر ساختمان می باشد.
- اگر واحدی در برابر حرف های مدیر ساختمان و قوانین بی اعتنا باشد و آنها را جدی نگیرد، مدیر طبق قانون می تواند دسترسی او را از آب و برق و گاز قطع کند.
- در صورت عدم پرداخت شارژ یک واحد، مدیر می تواند به صورت قانونی از آن شکایت کند.
- حضور کودکان در پشت بام ها و ایجاد سر و صدا و مزاحمت برای ساکنین طبقه آخر ممنوع است.
- افراد ساختمان می توانند با مشورت با یکدیگر، مبلغی اضافی را به شارژ اضافه کنند تا در صورت بروز مشکل و تعمیر ساختمان از آن بودجه استفاده کنند.
- نمای بیرونی جز مشاعات حساب شده و افراد نمی توانند به تنهایی آن را دچار تغییر کنند.
- ایجاد روف گاردن در پشت بام باید با اجازه تمامی ساکنین ساختمان انجام شود.
- همه ی اهالی باید آداب و فرهنگ آپارتمان نشینی را رعایت کنند و در ساعتی مشخص، خاموشی زده و سر صدایی ایجاد نکنند.
- دویدن، فریاد زدن، دعوا کردن و یا کوبیدن پا روی زمین از جمله مواردی است که باعث برهم خوردن آرامش همسایه ها می شود. پس این دسته از کار ها ممنوع هستند.
- در ساختمان هایی که سرایداری و یا نگهبان ندارند، شب ها باید درب ورودی قفل شود.
- وظیفه تمامی افراد است که به حرف های مدیر ساختمان توجه کرده و از آن پیروی کنند.
- حفظ شئونات اسلامی در ساختمان واجب و ضروری می باشد.
نتیجه گیری
از اهمیت آشنایی دقیق و رعایت قوانین آپارتمان نشینی توسط ساکنان و مالکان برای حل مسائل به طور صلح‌آمیز، پیشگیری از نقض حقوق دیگران و ایجاد محیطی سالم و دوستانه در آپارتمان استفاده می‌شود. همچنین، از اهمیت تفهیم و رعایت قوانین آپارتمان نشینی توسط همه ساکنان استفاده می‌شود تا از وقوع هرگونه مشکل یا ناهنجاری در زندگی مشترک جلوگیری شود و همه اعضای جامعه آپارتمانی با احترام و توجه به حقوق و تعهدات همدیگر رفتار کنند. ما در آداک منیجر شرکت بزرگ مدیریت ساختمان آماده پاسخگویی و ارائه مشاوره به شما عزیزان می باشیم.
