آموزش

مدل‌سازی اطلاعات ساختمان (BIM) چیست؟ هوشمندسازی در مدیریت ساختمان، مدل‌سازی اطلاعات ساختمان (BIM – Building Information Modeling) یک فرآیند دیجیتالی هوشمند برای طراحی، ساخت و مدیریت ساختمان‌ها و زیرساخت‌ها است که بر مبنای یک مدل سه‌بعدی اطلاعاتی توسعه می‌یابد. این مدل شامل داده‌های دقیق و جامعی از تمامی اجزای ساختمان، از طراحی معماری و سازه‌ای […]

گزارش مالی مدیر ساختمان به شرح آداک منیجر، مدیریت مالی ساختمان یکی از مهم‌ترین وظایف مدیر ساختمان است که تأثیر مستقیمی بر اعتماد و رضایت ساکنین دارد. شفافیت در امور مالی، ثبت دقیق هزینه‌ها و درآمدها، و ارائه‌ی گزارش‌های منظم، از جمله مواردی است که به بهبود مدیریت ساختمان کمک می‌کند. در این گزارش، بیلان […]

سرایدار اپارتمان سرایدار اپارتمان فردی کلیدی در مدیریت و نظارت بر امور روزانه مجتمع‌های مسکونی است که با داشتن دانش فنی و مدیریتی، به عنوان حلقه ارتباطی بین ساکنین، مدیران و شرکت‌های خدماتی عمل می‌کند. این شخص با برقراری نظم در فضاهای عمومی، اطمینان از ایمنی و بهداشت محیط، و هماهنگی تعمیرات و نگهداری ساختمان، […]

تخریب ساختمان به عنوان یکی از مشکلات جدی در حوزه ساخت و ساز و املاک، نه تنها منجر به از بین رفتن آثار تاریخی و معماری ارزشمند می‌شود، بلکه خسارات مالی و حقوقی قابل توجهی نیز به دنبال دارد. در مواردی که ساختمان به صورت غیرمجاز تخریب شود، مالکان و ذینفعان حق دارند از طریق […]

مشاعات ساختمان چیست؟ با گسترش فرهنگ آپارتمان‌نشینی، افراد بیشتری در واحدهای یک ساختمان مشترک زندگی می‌کنند. این شیوهٔ سکونت مستلزم استفادهٔ مشترک از برخی قسمت‌های ساختمان است که در مالکیت تمام ساکنین قرار دارد. راهروها، آسانسورها و سایر فضاهای عمومی از جمله قسمت‌هایی هستند که تمام ساکنان به‌طور مساوی از آن بهره‌مند می‌شوند. این بخش‌های […]

مقدمه مبحث پاسیو پاسیو از جمله بخش‌های مهم در طراحی ساختمان‌ها هستند که نقش بسزایی در تأمین نور طبیعی، زیباسازی محیط، و بهینه‌سازی فضای داخلی دارند. با این حال، بسیاری از افراد هنگام طراحی یا بازسازی ساختمان‌های خود، این دو مفهوم را اشتباه گرفته و انتخابی نادرست انجام می‌دهند. آشنایی با تفاوت‌ها و کاربردهای پاسیو […]

جلوگیری از تنش در ساختمان تنش در ساختمان و راهکارهای طلایی جلوگیری از اختلافات میان ساکنین ساختمان‌ها یکی از مسائل رایج در مجتمع‌های مسکونی و تجاری است که می‌تواند به کاهش کیفیت زندگی و افزایش نارضایتی منجر شود. با این حال، مدیریت مناسب و رعایت اصول هم‌زیستی می‌تواند به کاهش این تنش‌ها کمک کند. عوامل […]

در قراردادهای اجاره، همواره چالش‌هایی بین موجر و مستأجر در خصوص هزینه‌های مرتبط با ملک وجود دارد. آگاهی از حقوق و تعهدات خود به‌عنوان مستأجر می‌تواند از بروز اختلافات جلوگیری کند. در ادامه به هزینه‌هایی که مستأجر بر اساس قانون نباید پرداخت کند، اشاره می‌کنیم و راهکارهایی مانند استفاده از سامانه‌هایی چون “اداک منیجر” برای […]

عدم پرداخت شارژ ساختمان شارژ ساختمان، یکی از ضروری‌ترین منابع مالی برای مدیریت و نگهداری ساختمان‌های مسکونی و تجاری است. این هزینه شامل مواردی مانند نظافت مشاعات، نگهداری آسانسور، روشنایی فضاهای عمومی و تأمین منابع مورد نیاز برای تعمیرات اساسی است. اما وقتی برخی از ساکنین یا مالکین از پرداخت شارژ ساختمان خودداری می‌کنند، مشکلات […]

چرا نباید وسایل اضافی را در راه پله قرار دهیم؟ در قوانین راه پله در آپارتمان قرار دادن وسایل اضافی در راه‌پله‌ها می‌تواند پیامدهای جدی برای ایمنی، نظم و رعایت قوانین ساختمان داشته باشد. ایمنی افراد یکی از مهم‌ترین دلایل است؛ راه‌پله‌ها مسیرهای اضطراری محسوب می‌شوند و در صورت وقوع حوادثی مانند آتش‌سوزی، زلزله یا […]