آموزش

جدول نکات مهم عنوان خلاصه نکات تعریف شهرک ویلایی شهرکی با واحدهای ویلایی مستقل و خدمات مشترک، معمولاً در مناطق خوش‌آب‌وهوا و با معماری خاص. ضوابط ساخت‌وساز رعایت مساحت، ارتفاع مجاز، سطح اشغال و دریافت مجوزها الزامی است؛ عدم رعایت منجر به جریمه یا تخریب می‌شود. حقوق و تکالیف ساکنین حق بهره‌برداری از امکانات و […]

جدول نکات مهم ویژگی جزئیات مقاوم‌سازی با مصالح مناسب استفاده از مصالحی مانند فولاد، بتن آرمه و مواد خاص که بتوانند نیروهای لرزه‌ای را جذب کنند. تقویت سازه‌های اصلی استحکام‌بخشی به اسکلت ساختمان از طریق تقویت ستون‌ها، اتصالات و دیوارها. استفاده از سیستم‌های جذب انرژی استفاده از بالشتک‌های لرزه‌ای و سیستم‌های دمپر که به جذب […]

ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها در دنیای مدرن، پدیده آپارتمان‌نشینی به خصوص در کشورهای در حال توسعه، رشد چشمگیری داشته است. ایران نیز از دهه‌های گذشته تا به امروز با این پدیده مواجه بوده است. پیش از این که آپارتمان‌ها به بخشی از زندگی روزمره مردم تبدیل شوند، خانه‌ها فضای بزرگ‌تری داشتند و افراد در […]

گیر کردن در آسانسور گیر کردن در آسانسور یکی از موقعیت‌هایی است که ممکن است هر کسی آن را تجربه کند. این اتفاق معمولاً ناگهانی رخ می‌دهد و می‌تواند باعث ایجاد ترس، استرس، و حتی حمله عصبی شود — به‌ویژه اگر فرد دچار ترس از فضای بسته (کلاستروفوبیا) باشد. ✅ در چنین شرایطی، حفظ آرامش […]

مدل‌سازی اطلاعات ساختمان (BIM) چیست؟ هوشمندسازی در مدیریت ساختمان، مدل‌سازی اطلاعات ساختمان (BIM – Building Information Modeling) یک فرآیند دیجیتالی هوشمند برای طراحی، ساخت و مدیریت ساختمان‌ها و زیرساخت‌ها است که بر مبنای یک مدل سه‌بعدی اطلاعاتی توسعه می‌یابد. این مدل شامل داده‌های دقیق و جامعی از تمامی اجزای ساختمان، از طراحی معماری و سازه‌ای […]

گزارش مالی مدیر ساختمان به شرح آداک منیجر، مدیریت مالی ساختمان یکی از مهم‌ترین وظایف مدیر ساختمان است که تأثیر مستقیمی بر اعتماد و رضایت ساکنین دارد. شفافیت در امور مالی، ثبت دقیق هزینه‌ها و درآمدها، و ارائه‌ی گزارش‌های منظم، از جمله مواردی است که به بهبود مدیریت ساختمان کمک می‌کند. در این گزارش، بیلان […]

سرایدار اپارتمان سرایدار اپارتمان فردی کلیدی در مدیریت و نظارت بر امور روزانه مجتمع‌های مسکونی است که با داشتن دانش فنی و مدیریتی، به عنوان حلقه ارتباطی بین ساکنین، مدیران و شرکت‌های خدماتی عمل می‌کند. این شخص با برقراری نظم در فضاهای عمومی، اطمینان از ایمنی و بهداشت محیط، و هماهنگی تعمیرات و نگهداری ساختمان، […]

تخریب ساختمان به عنوان یکی از مشکلات جدی در حوزه ساخت و ساز و املاک، نه تنها منجر به از بین رفتن آثار تاریخی و معماری ارزشمند می‌شود، بلکه خسارات مالی و حقوقی قابل توجهی نیز به دنبال دارد. در مواردی که ساختمان به صورت غیرمجاز تخریب شود، مالکان و ذینفعان حق دارند از طریق […]

مشاعات ساختمان چیست؟ با گسترش فرهنگ آپارتمان‌نشینی، افراد بیشتری در واحدهای یک ساختمان مشترک زندگی می‌کنند. این شیوهٔ سکونت مستلزم استفادهٔ مشترک از برخی قسمت‌های ساختمان است که در مالکیت تمام ساکنین قرار دارد. راهروها، آسانسورها و سایر فضاهای عمومی از جمله قسمت‌هایی هستند که تمام ساکنان به‌طور مساوی از آن بهره‌مند می‌شوند. این بخش‌های […]

مقدمه مبحث پاسیو پاسیو از جمله بخش‌های مهم در طراحی ساختمان‌ها هستند که نقش بسزایی در تأمین نور طبیعی، زیباسازی محیط، و بهینه‌سازی فضای داخلی دارند. با این حال، بسیاری از افراد هنگام طراحی یا بازسازی ساختمان‌های خود، این دو مفهوم را اشتباه گرفته و انتخابی نادرست انجام می‌دهند. آشنایی با تفاوت‌ها و کاربردهای پاسیو […]