آموزش

جلوگیری از تنش در ساختمان تنش در ساختمان و راهکارهای طلایی جلوگیری از اختلافات میان ساکنین ساختمان‌ها یکی از مسائل رایج در مجتمع‌های مسکونی و تجاری است که می‌تواند به کاهش کیفیت زندگی و افزایش نارضایتی منجر شود. با این حال، مدیریت مناسب و رعایت اصول هم‌زیستی می‌تواند به کاهش این تنش‌ها کمک کند. عوامل […]

در قراردادهای اجاره، همواره چالش‌هایی بین موجر و مستأجر در خصوص هزینه‌های مرتبط با ملک وجود دارد. آگاهی از حقوق و تعهدات خود به‌عنوان مستأجر می‌تواند از بروز اختلافات جلوگیری کند. در ادامه به هزینه‌هایی که مستأجر بر اساس قانون نباید پرداخت کند، اشاره می‌کنیم و راهکارهایی مانند استفاده از سامانه‌هایی چون “اداک منیجر” برای […]

عدم پرداخت شارژ ساختمان شارژ ساختمان، یکی از ضروری‌ترین منابع مالی برای مدیریت و نگهداری ساختمان‌های مسکونی و تجاری است. این هزینه شامل مواردی مانند نظافت مشاعات، نگهداری آسانسور، روشنایی فضاهای عمومی و تأمین منابع مورد نیاز برای تعمیرات اساسی است. اما وقتی برخی از ساکنین یا مالکین از پرداخت شارژ ساختمان خودداری می‌کنند، مشکلات […]

چرا نباید وسایل اضافی را در راه پله قرار دهیم؟ در قوانین راه پله در آپارتمان قرار دادن وسایل اضافی در راه‌پله‌ها می‌تواند پیامدهای جدی برای ایمنی، نظم و رعایت قوانین ساختمان داشته باشد. ایمنی افراد یکی از مهم‌ترین دلایل است؛ راه‌پله‌ها مسیرهای اضطراری محسوب می‌شوند و در صورت وقوع حوادثی مانند آتش‌سوزی، زلزله یا […]

مدیریت ساختمان‌ها با افزایش پیچیدگی و نیازهای ساکنین به نظم، شفافیت و کارایی بیشتری نیاز دارد. اداک منیجر، به‌عنوان یک سامانه پیشرفته مدیریت ساختمان، با بهره‌گیری از فناوری‌های نوین و امکانات کاربردی، این فرایند را برای مدیران و ساکنین بهبود می‌بخشد. در ادامه، دلایلی که انتخاب اداک منیجر را به انتخابی هوشمندانه تبدیل می‌کند را […]

آسانسور یکی از مهم‌ترین تسهیلات در ساختمان‌های چند طبقه و آپارتمانی محسوب می‌شود و داشتن قوانین مشخص برای استفاده، نگهداری، و تقسیم هزینه‌های آن ضروری است. قوانین آسانسور در ایران بر اساس استانداردهای ملی و مقررات آپارتمان‌نشینی تعیین شده‌اند که به منظور ایمنی، مسئولیت‌پذیری و استفاده صحیح از آسانسور تدوین می‌شوند. در اینجا به بررسی […]

دوربین مداربسته نصب دوربین در فضاهای عمومی ساختمان‌ها، مانند مشاعات، با هدف افزایش امنیت و کنترل بهتر ترددها انجام می‌شود. اما این اقدام به دلیل ارتباط مستقیم با حریم شخصی افراد نیازمند رعایت قوانین خاصی است. مشاعات ساختمان شامل مکان‌هایی مانند لابی، پارکینگ، راه‌پله، آسانسور و حیاط می‌شود که در مالکیت عموم ساکنان قرار دارد. […]

زندگی در آپارتمان‌ها مزایای فراوانی دارد، اما همزمان با چالش‌هایی نیز همراه است. برای حفظ آرامش و نظم در زندگی مشترک، تذکرات و قوانین خاصی وجود دارد که باید رعایت شوند. مدیریت ساختمان به عنوان ناظر و مسئول اصلی اجرای قوانین و تذکرات آپارتمان‌نشینی، نقش مهمی در ایجاد و حفظ نظم و آرامش در مجتمع […]

مشاعات ساختمان به آن بخش‌هایی از ساختمان اطلاق می‌شود که برای استفاده عموم ساکنین و مالکین ساختمان است و به صورت اشتراکی میان آن‌ها تقسیم می‌شود. به عبارتی دیگر، مشاعات شامل مناطقی مانند راه‌پله‌ها، حیاط، پارکینگ‌های عمومی، پشت‌بام، سالن‌ها و لابی‌های عمومی است که مالکیت آن‌ها به همه ساکنین تعلق دارد و استفاده از آن‌ها […]

سلب مسئولیت به معنای معافیت فرد یا نهادی از مسئولیت‌های قانونی یا مالی مربوط به یک موضوع خاص است. در این حالت، شخص یا نهادی که سلب مسئولیت می‌کند، تعهد یا مسئولیتی در قبال خسارت‌ها، ضررها یا مشکلات احتمالی که ممکن است به وجود آید، نخواهد داشت. این مفهوم اغلب در قراردادها، توافق‌نامه‌ها، یا موارد […]